滁州網(wǎng)訊 日前，滁州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心向市民金先生頒發(fā)滁州市首張不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記證明，標(biāo)志著“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)在滁州市正式落地實(shí)施。

據(jù)介紹，居住權(quán)是權(quán)利人為了滿足生活居住需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利，旨在實(shí)現(xiàn)“房子不歸我，但我卻能住”。登記居住權(quán)為保障養(yǎng)老用房、離婚后共同居住、繼承后共同居住等現(xiàn)實(shí)問題提供了解決方案，完善了住房保障體系。自《民法典》正式實(shí)施以來，居住權(quán)作為《民法典》新增的一種用益物權(quán)，有效保障了“居者有其屋”，在房屋買賣、租賃、養(yǎng)老等方面具有重要意義。

今年3月1日，市自然資源和規(guī)劃局正式印發(fā)《滁州市居住權(quán)登記操作規(guī)范》，明確居住權(quán)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記，并只有在辦理了登記手續(xù)后才能生效、具有法律效力。設(shè)立居住權(quán)的房屋用途只能是住宅。居住權(quán)的期限，可以自行設(shè)立。符合居住權(quán)登記的主要是三種情形：依據(jù)合同方式設(shè)立居住權(quán)的；依據(jù)遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的；依據(jù)生效法律文書取得居住權(quán)的。市民可攜帶身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、居住權(quán)合同，或生效的法律文書等申請(qǐng)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理，居住權(quán)首次登記的承諾時(shí)限為1個(gè)工作日。

（王虹瑞）